レン デックス。 LENDEX(レンデックス)は怪しい?口コミ評判や特徴を大公開!

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おすすめPOINT• 不動産中心のファンド• 第3者査定している担保不動産あり レンデックスは不動産に特化したソーシャルレンディング会社です。 結論から言うと、 過去 運用したすべての資金が貸し倒れ(元本割れ)はなく償還されています。 ですが、過去貸し倒れを起こしていなくとも今後も起こさないということは言えませんが、実績として残っているのは事実なので安心感はありますね。 地味だが優秀。 貸し倒れリスク(元本割れリスク)• 資金がロックされてしまう• 高利回りだからリスクもあるんじゃない?と思う方もいると思いますが、レンデックスは 過去一度も元本割れを起こしたことがありません。 とはいえ、今後も元本割れの心配がないとは言えません。 リスクはあるという認識は持つべきですね。 短期ということはそれだけ リスクを抑えることができますね! また 最低投資額は2万円から。 期間短めで少額で投資できるのでまず試しに始めてみたいといった方にもおすすめです…! ファンドの多くで不動産を担保 レンデックスはファンドの多くで不動産を担保にしています。 その 担保不動産は大手不動産会社からの査定済みなので金額の信頼性を高める取り組みをしています。 つまり、貸し倒れ(元本割れ)が起きた際も担保から回収するので、 投資金の全額・一部が返却される可能性があるということになります。 もしものときでも 最悪の結果(投資金が返ってこない)にはなりにくい仕組みです。 このリスクはすべて投資家が追うものになります。 ただ、ソーシャルレンディングは基本的には投資期間が決まっているので計算はしやすいですね。 さらにレンデックスは短期案件がメインなのでこの辺はうまくやれば大丈夫かなと思います。 多くの案件で1日以内には満額成立となっているので、もし投資したい案件があったらその日中には申し込みする必要があります。 忙しい方はなかなか購入できない可能性があります…。 LENDEX(レンデックス)の評判・口コミ レンデックスの評判や口コミをまとめました。 ソーシャルレンディングでもかなり高い期待リターンですね。 すごすぎ。 これまで元本割れなし!抵当権もある LENDEXの募集案件が今2件あるけど、利回りが低い方が抵当権第一順位のもの。 — ryota23 ryota23keiba レンデックスはこれまでに元本割れはありません。 さらに、抵当権などのもしものことがあったときのサポートや、第三者機関に該当不動産の査定も行っていますので一定の安心感はありますね。 実際にはじめる方も 口座開設してたのにまったく投資していなかったLENDEXに今日はじめて投資してみました。 金額は2万円です。 ちなみにぼくも2019年3月に少額ですが投資をしましたよ。 初めて不成立のファンドが発生!でも… 私も投資しているLENDEX 今まで募集開始後に蒸発していたのに、ついに不成立のファンドが発生! ソーシャルレンティングの信頼性が下がっているから? — takchansan pma09tk これまではクリック合戦必死だったレンデックスでついに不成立のファンドがでました。 不成立になった38号ファンドの再募集39号は無事満額成立ですね。 ファンド詳細 — LENDEX — ぐりーんりんく@投資2年目 greenlinkosaka が、その後再募集で満額成立となりました。 同じような不動産担保案件、利回り8%の案件で、FANTASは2分で完売、LENDEXはなかなか売れない。 どこでその差が生まれるのか、興味深い。 とはいえ、時間が経てばソーシャルレンディング業者も淘汰され優良業者しか残らないことは目に見えていますので、ぜひレンデックスにも頑張って欲しいです。 LENDEX(レンデックス)の評判・口コミまとめ ここまでの口コミをまとめます。

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LENDEX(レンデックス)|延滞やデフォルトは起きてないけどやめます!

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ソーシャルレンディングとは ソーシャルレンディングとは、資金を必要とする事業者とお金を運用したい投資家とをマッチングするサービスです。 通常、投資資金は大口の方が利益を得る機会が多く、一般の人たちに大きな利益は望めません。 ソーシャルレンディングでは 小口の投資家の資金を集め、利益が大きく見込まれる大口資金に代えることで、より大きな収益機会を狙っていきます。 またソーシャルレンディングの投資先は融資であり、担保を確保することで安全性を確保することも可能です。 このように大きな利益を得る一方で、リスクを抑えられることがソーシャルレンディングの魅力です。 簡単に言うと、LENDEXが個人投資家から資金を集めて資金が必要な不動産事業者に融資します。 そして個人投資家は毎月分配金という形で利益を受け取り、運用期間が終了すると元本が返ってきます。 LENDEX(レンデックス)の特徴 案件の大部分に担保を設定 リスクを抑えるために案件の大部分に担保が設定されていて、最悪、事業者が返済ができない場合でも、担保権を行使し回収されます。 利息は毎月分配 収益は毎月分配されますので、早く投資の成果を実感できます。 1年以内の短期投資を中心 先の見込みにくい投資案件はさけ、より確実な1年以内の短期投資を中心となっています。 数万円の小口投資から はじめの10案件は5万円からでしたが、最近の案件は手軽に投資できるよう 2万円から始められるようになっています。 会員登録、口座開設、口座維持手数料無料 できるかぎり投資家に利益を還元するため入金・出金の手数料以外は無料です。 会員登録や口座登録が無料は当たり前として、維持費無料は嬉しいですね。 第三者から国内不動産の価格調査報告書を取得 レンデックスのみの査定だけではなく、まったく外部の第三者(不動産の専門家)による査定を用いることで、貸付先への融資額設定時、不動産担保価値をより適切に判断されています。 万が一、貸付先から弁済が滞るといった事態が発生した場合にも、抵当権を実行し回収できる見込みのある金額を設定するようにしてあるため安心です。 不動産投資のLTVとは? LTVは「Loan to Value(ローン・トゥー・バリュー)」が正式名称で、「総資産有利子負債比率」と訳されます。 所有物件の資産価値に対する負債の割合(負債比率)を指し、物件全体から見る借入金の依存度を見極める指標。 LENDEX(レンデックス)のファンド(運用)流れ 運用の流れが分かりやすく説明されていましたので、レンデックス殿のサイトから引用します。 ファンド投資時 ファンド保有期間 ファンド終了時 LENDEX(レンデックス)ファンド運用実績 このように今までの運用実績が確認できます。 今まで35ファンドに融資してあります。 以下のように運用状況を集計してみました。 最低資金は2万円から• 運表期間は半年~1年が多い 先に述べた特徴にもあるとおり、たしかに少額・短期間・高利率となっていますね。 LENDEX(レンデックス)の評判 配当もしっかりされており、今まで元本毀損もありません。 ぼくは安心して投資してますけどね。 2万突っ込んで2ヶ月くらいで0. 悪くない。 はまりそう。 クラウドバンクもまだみてないけど分配かな、が入ったみたい。 短期運用• 毎月分配金あり• 高利率(平均9%)• 少額2万円から投資可能• 第三者(不動産のプロ)の査定も入るため担保価値が正確• 顧客サポートが良い(メールの返答が早い) 最後の顧客サポートについてですが、メールで質問すると返信が早くて信頼できますね。 LENDEX(レンデックス)実際の運用状況 今日は2018年10月16日ですが、はじめの分配金は11月4日にもらえる予定です。 また状況追記したいと思います。 運用開始して約4ヶ月。 繰り上げ返済により予定より早く償還されました。 あと4回予定されていた分配金がもらえませんでした・・・。 で、口座状況はというと ご覧の通り。 0% でした。 ご覧のとおりですが3万円投資したところで増えたのは1,500円です。 これにてソーシャルレンディングへの投資はいったん卒業することにします! ソーシャルレンディングは手堅く年利5~10%を取りたい人にはオススメですよ。 \/ LENDEX(レンデックス)の払い戻しについて 弊社はジャパンネット銀行を利用させていただいておりますので、ジャパンネット銀行を取引口座に指定のお客様は24時間リアルタイムで入出金が反映されます。 その他金融機関をご利用のお客様も、平日15時までにご入金・払い戻しいただければ即時反映されますが、平日15時以降のご入金・払い戻しにつきましては、翌営業日9時以降の反映となりますのでご注意ください。 払い戻しについては、1円単位でご利用いただけます。 マイページの「口座情報」下部の「払戻し」ボタンよりお進みください。 ご希望の払い戻し金額をご入力のうえ、実行してください。 実際に払い戻ししてみました。 ほんとに即時でした。 これは素晴らしいですね。 メールも届きます!! こんな感じですぐに質問に対して回答くれるんですよね。 なので、レンデックスは印象が良いです。 少額ではじめる不動産投資。 みなさんもはじめてみてはいかがでしょうか? 少しお金が返ってくるまで時間がかかりますが、ほぼ確実に9%の利率で運用できるならかなりよい投資案件です。 100万円で運用すれば109万円になってかえってきますからね。 資金力ある人には超魅力的な投資です。 うらやましぃ。。。 口座登録方法が不明な場合はを参考にされてくださいね。 最後までお読みいただきありがとうございました。

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レンデックス(LENDEX)評判とぶっ飛び高利回り!実績積み上げリスク回避 | IPO初値予想ブログなら、キムさんのIPO投資日記

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レンデックス LENDEX の利回りが高すぎるため評判や評価をまとめてみます。 実績は順調に積み上がっており募集ファンドも100%成立ばかりです。 特徴としては利回りが他社よりも高く魅力的だと思う反面、本当に投資をしても大丈夫なのか?と考えるところがあります。 なぜなら 利回りが直近で8%~13%と高利回り過ぎるからです。 そして運用期間が短く募集成立金額も低いものが多く投資対象としてどうなのか微妙です。 記事作成時点のローン成立総額は23. 5億円を超えているため事業者としては成功しているように思います。 また投資家人数は2,600人を超えています。 ちなみに私はまだ口座を開設していません。 事業開始から同社ホームページを確認していますが利回りが凄いとそこばかりに目が行っています。 特に同社に問題はないと思われるため自分の投資スタンスと合致するようであれば投資をお勧めします。 ネットで色々と情報を探してみると「怪しい」というキーワードが目立ちますが、結局人気がある企業じゃね?と感じています。 個人的に気になる点もあるため以下にまとめます。 レンデックス LENDEX ファンドは人気が高く即売傾向にある 同社のファンドは主に「不動産担保付きローンファンド」と「ローンファンド」の2種類になるようです。 担保設定があるファンドは利回りが若干低くなりますが、それでも他社より利回りが高い傾向にあります。 運用期間が短い理由を調べてみるとファンドが新たに購入する不動産の仕入資金の調達を目的として組成されたファンドが多いからのようです。 金融機関から借りずに短期間で資金調達できるソーシャルレンディングを利用したという流れでしょう。 この辺りは普通に行われているため問題はないと思います。 募集総額にもばらつきがあることから零細企業からの資金調達などもあるのかもしれません。 大きな募集では1. 3億円を超えるような大きなファンドも組成しています。 また、募集を開始した当初は5万円からの投資を行っていましたが 現在は2万円からの投資が可能となっています。 類似企業の多くは1万円から投資が出来るため意識していると思います。 募集ファンドは数分で売れることが殆どのようですが募集金額が低い案件は1分かからず満額成立になるようです。 レンデックス LENDEX の特徴とファンド組成から分配金の流れを調べてみた 同社の特徴を簡単にまとめると分配金は毎月分配になり1年以内の短期投資ファンド取扱いに特徴があります。 投資額は2万円からの案件が中心になり会員登録などはすべて無料、そして東急リバブル株式会社が価格調査報告書を提出していることです。 レンデックス LENDEX 公式ページを見てもわかるように、東急リバブルの露出が行われているため同社の信用にも結び付いていると考えらえます。 東急リバブルは東急不動産ホールディングス 3289 の100%子会社になります。 CMも流れているため社会的信用も大きい企業だと考えられます。 【レンデックス LENDEX の特徴】• リスクを抑えるために案件の大部分に担保を設定している• 収益は毎月分配でリスクを軽減できる• 1年以内の短期投資を中心にし先の見込みにくい投資案件はさけている• 手軽に投資が行えるように数万円単位から始められる• 口座開設費用や維持管理費用はすべて無料• 第三者から国内不動産の価格調査報告書を取得している ファンドが成立し分配金が支払われる流れは下記のようになります。 レンデックス LENDEX が間に入ることで投資家は面倒な作業を行うことなく分配金を受け取ることができます。 分配金は毎月支払われ、元金はファンド終了時に事業者から返済された後に投資家の口座へ戻る仕組みです。 投資の際の注意点として、ファンドが満額成立の場合は募集はその時点で打ち切られます。 また、募集期間終了時に応募総額が最低成立金額に達しない場合はファンドが不成立になります。 不成立の場合は投資を行った資金は投資家の投資口座に返金されます。 東急リバブルが第三者として担保設定を行っている 東急リバブルについても少し調べておきました。 事業は不動産仲介業 売買仲介および賃貸仲介 、新築販売受託業 新築マンション・建売等の販売代理 、不動産販売業 新築マンションの分譲・リノベーション事業等 を行っています。 従業員数は3,235名 連結3,385名 となっています。 会社設立は1972年3月10日となり老舗企業です。 資本金は14億円弱になり、売買・賃貸を全国27,810件から物件検索できるそうです。 ソーシャルレンディング企業としてはファンド担保を第三者査定を使って調査をしている企業は珍しくありません。 ただ同社の場合は国内最大級の企業が査定を行っている安心感はあります。 このことからデフォルトになった場合でもある程度元本が保証されているのではないかと考えられます。 投資をするには良い環境なのかも?でも利回りが高すぎてみんな警戒しているのでは? それに東急リバブルという看板もあり名前を汚す訳にはいかないでしょう。 口座開設時に気になることを調べてみました 同社に口座を開設するには20歳以上75歳未満の方と定められています。 また日本国内に在留資格を有し居住地が日本国内の方となります。 75歳以上でも会員登録を個別に受け付けているようなのでご希望の方は連絡をしてみるとよいでしょう。 口座開設は公式ホームページから申し込みを行い、審査を通過した場合のみ簡易書留で本人確認書類の郵送が行われます。 同社から本人確認書類発送までにかかる日数は概ね2営業日程度となっています。 口座開設や維持管理などの手数料は一切必要なくファンド成立となった場合でも手数料は掛かりません。 同社へ入金する際は投資家が振込手数料を支払い、出金時は同社が振込手数料を負担します。 この辺りは投資家にやさしいと感じます。 税金については自動的に源泉徴収され投資家の口座へ入金が行われます。 源泉徴収税額は所得税の前払いとして所轄の税務署へ納付されます。 投資を行う場合はあらかじめ同社に用意されたデポジット口座 預託金口座 に振り込みを行わなければいけません。 ファンドを選んでそこへ振り込むのではなく前受け金により投資対象ファンドへ投資を行います。 またジャパンネット銀行を取引口座に指定しているため24時間いつでもリアルタイムで入出金が反映されます。 ジャパンネット銀行同士だと振り込み代金が割安なので確かります。 現在は54円となっていますが、消費税が引き上げられると手数料も高くなるはずです。 分配金については、毎月貸付先から利息の支払いがあった日から4営業日以内に同社口座へ振込まれるそうです。 高利回りローンファンドの内容と投資金額が丸わかりだった 同社の担保設定内容は理解できました。 そして事業者が返済ができない最悪の場合でも担保権を行使し回収額を大きくする流れもわかりました。 毎月分配金も投資家に嬉しい情報です。 そこで年間利回り13%ファンドを考察してみました。 募集総額1,500万円にたいして応募金額は1,500万円の満額成立となります。 運用期間が3ヶ月と短いですが30万円を投資した場合のリターンは税引き前金額で10,043円にもなります。 銀行の定期預金が19円であることから大きな差があります。 私もここに魅力を感じ4年ほど前からソーシャルレンディング投資を始めました。 【ファンド概要】 当ファンドは、主として不動産事業者が新たに購入する不動産の仕入れ資金の一部及び修繕費用の調達を目的として組成されたファンドです。 当案件は無担保・有保証・公正証書有です。 対象物件は他物件も含めて3か月後の売却を予定しており、売却できない場合は不動産事業者が既に支払っている売買代金の一部が返還され、融資金は返済される見込みです。 口座がないのでログインできませんがある程度情報が公開されているため資料を見ることが可能です。 内容を確認してみると不動産の仕入れ資金の一部として同社スキームを利用していることがわかります。 対象物件は東京都江戸川区の一棟レジになり土地および建物となっています。 物件の評価額を第三者に査定してもらうと査定価格が8,600万円となったそうです。 ただし無担保・有保証・公正証書有となっています。 対象物件は他物件も含めて3か月後の売却を予定しており、売却できない場合は不動産事業者が既に支払っている売買代金の一部が返還され融資金は返済される見込みとなっています。 返済は不動産の売却による売却代金、借入人の事業収益、又は他の金融機関からの借り入れによって行われ、状況によって期限前返済の可能性もあると記されています。 本案件に申し込んだ人数は28件、投資申込平均金額は535,714. 29円となっています。 この辺りの情報公開は投資家に参考になると思います。 詳細はログインをしなくても確認できるためみてみると一発で500万円の投資を行っている方がいました。 その下は300万円、その下は100万円となっています。 攻めるタイプの方もいるようです! 短期投資だと確かに安心できますがそこまで大きな投資を行ったことはまだありません。 税金の関係もありますしね。 ただ即売になるほど人気なのはわかりました。 LENDEXから新規募集ファンドのお知らせがありました。 私はパスですが、動向は注目します。 — ぐりーんりんく@投資2年目 greenlinkosaka このまま経営が拡大する期待はありますが、高利回りが維持できるのか少し不安なところはあります。 レンデックス LENDEX とはそもそもどんな会社なのか? 同社の企業概要をまとめてみました。 公式ホームページには決算報告書をPDFで確認できる箇所が用意されていたため内容を確認すると貸借対照表が公開されていました。 平成30年12月31日付で現金預金は約1. 47億円あるようです。 興味がある方は公式サイトでご確認ください。 損益計算書の公開はありませんが、注意事項に「平成30年1月1日~平成30年12月31日までの当期純損失は14,076千円」と記載があります。 個人的には意外に底堅いと感じました。 大体どの企業も赤字から出発し運用資産が100億円を超えてくると事業が安定すると言われています。 現在の運用額は23. 5億円なので見方によっては今後の業績期待はあると思います。 運用利回りを半分にすれば利益に結び付くと思いますが、それでは投資家が集まらないため仕方がなく高利回りに設定している感じはします。 大々的に宣伝を行っていないことから投資家に還元するため高利回りに設定されていると思いたいです! 項 目 その内容 企業名 株式会社LENDEX レンデックス 設立 2000年8月01日 資本金 100,000,000円 事業内容 ソーシャルレンディング事業 所在地 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷二丁目1番11号 郁文堂青山通りビル5階 電話番号 03-6452-6922 FAX:03-6256-9033 貸金業登録情報 貸金業登録番号:東京都知事 1 第31631号 貸金業協会:日本貸金業協会会員 第005975号 加入指定信用情報機関:株式会社日本信用情報機構 貸金業務にかかる指定紛争解決機関:日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター 金融商品取引業登録情報 金融商品取引業登録番号 関東財務局長 金商 第2460号 金融商品取引業協会:第二種金融商品取引業協会会員 第256番 金融商品取引業務にかかる指定紛争解決機関:証券・金融商品あっせん相談センター 取引銀行 みずほ銀行 銀座通支店 従業員数は役員を含め9人となっています。 決算時の資料画像は流石に掲載するとまずそうなので公式サイトで確認してください。 レンデックス LENDEX 評判のまとめと投資実行で気になる評価! 今回調べ見た感じではレンデックス LENDEX に大きな問題があるようには感じませんでした。 ただ調べていて気になったことはあります。 それは2019年3月に社長が筧悦夫氏から田川徳彦氏に変更されていることです。 社長が交代し事業に何か影響が出た事実はありません。 しかし、同社に問い合わせた投資家がいるようです。 その返答内容がはっきりしなかったため同社への投資を回避する動きもあったようです。 現在は時間が経過しそのような動きはなさそうですが、社長交代の内容が「元々行っていた会計ビジネスが多忙になったから」という理由が投資家に納得できなかったのかもしれません。 新社長の田川徳彦氏は大蔵省や総務省、財務省などを経て同社の代表取締役社長に就任しているそうです。 官僚と考えるとどうなのかわかりませんが、気になる企業ではあります。 人気が出てくれば利回りが低下する方向に向かうと思いますが、現在のとこと私の懐に余裕があまりありません。 類似企業数社に入金予定なのでレンデックスまで手が回らない状態です。 気になる点もあるけど自己責任で投資判断ですね! ソーシャルレンディングに300万円まで投資額を増やしている最中なので10万円くらい運用してもいいんだけど?と考え中です。 下記関連記事に実際に投資を行った記事を用意しているのでよかったら参考にしてください。 少し悩みます。 上場企業に投資できるFundsの仕組みが人気過ぎる! 1円から投資できるスキームを実際に利用した経験から他社にない仕組みだと実感しています。 安定した利益を継続的に狙いたい投資家にお勧めのソーシャルレンディングです! また Funds ファンズ 社長にインタビューを行い気になる事をズバット聞いてみました。 貸付ファンドの仕組みや評判・評価を徹底的にまとめています。 詳しくは下記記事でまとめているのでよかったら参考にしてください。 先着方式と抽選方式の両方があり、優待付きファンドも用意され業界でも注目されている企業です。 地味だけどお小遣いになるから助かっています。 現在のところ投資額50万円強でソーシャルレンディングへの投資総額は300万円を超えています。 余裕資金があればぶち込みですね!.

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